4

Выбираем место

        После того как выбрали свой вид деятельности и нашли источник финансирования пришла пора подумать о месте расположения вашей компании.  Учитывайте  при этом отдалённость от конкурентов, наличие таких же услуг и товаров на местном рынке, изучите предложения конкурентов, опубликованных в газетах, справочниках, съездите в интересующий вас район  для знакомства с товарами и услугами, свободными площадями для офиса или  предприятия. Примите во внимание такие факторы, как емкость рынка, наличие свободной рабочей силы и предприятий конкурентов. Обратите внимание на наличие  подъездных путей,  парковки к возможному месту компании,  канализации, воды. газа, електричества,  расположение отделений милиции, служб спасения, жилого массива, домов культуры и т.д. Поинтересуйтесь оплатой за коммунальные услуги,  за аренду помещений. Как правило в крупных торговых комплексах высокая арендная плата, общие часы работы ТЦ, а лучшие места предоставлены крупным преуспевающим компаниям. Новичкам хорошие места не предложат. Узнайте численность населения, количество приезжих,  молодёжи и пенсионеров,  про транспортное сообщение в заданном районе, цены на грузоперевозки. Узнайте покупательскую способность населения. Присмотритесь к жилым домам, автомобилям, дачам.  Насколько они хорошо и богато выглядят.? Если вы уже выбрали помещение, то узнайте  всю его   историю. Почему и долго ли оно пустовало?  Были ли краткосрочные аренды этого здания в прошлом?  Никогда не арендуйте помещение, прежние арендаторы которого разорились.  Если рядом находятся пустые или складские обьекты, то для хорошей торговли здесь будет слишком малолюдно.