Пример построения личной инвестиционной стратегии
Это программа вашей личной финансовой карьеры, которая должна обеспечить вашу личную финансовую свободу уже в течение вашей жизни, обеспечить возможность интересной, творческой жизни вам, вашим близким, детям. Рассчитана на 30 лет инвестирования.
Задача на первые 10 лет инвестирования: довести к концу первых 10 лет инвестирования общий объём приносящих доход активов до суммы около 50000 долларов. Это равносильно откладыванию ежедневно 5 долларов в накопления и инвестированию этих средств с доходностью не менее 24% годовых. Наиболее трудным будет первый год в связи с реформированием своей финансовой жизни, выработкой и закреплением необходимых привычек.
Задачи на первый год:
Ø Создать привычку регулярного формирования накоплений из всех доступных финансовых источников
Ø Создать привычку разумной экономии финансовых ресурсов и активизации процесса накопления за счёт получаемых таким образом ресурсов
Ø Создать и начать использовать собственную систему краткосрочного финансового планирования, систему учёта доходов и расходов
Ø Создать систему личной финансовой защищённости путём страхования от наиболее вероятных рисков
Ø Отложить в накопления сумму не менее 1200 долларов как стартовый капитал для начала активного инвестирования со второго года работы по данной программе
Задачи на последующие 9 лет инвестирования:
Ø Обеспечить прирост активов за счёт сбережений не менее 1500 долларов в год
Ø Обеспечить получение инвестиционного дохода не менее 27% годовых
Ø Вложения средств производить диверсифицированно, получаемый доход ежегодно причислять к общему объёму работающих активов
Номер года | Накоплено | Получен доход | Всего |
1 | 1200 | - | 1200 |
2 | 1500 | 240 | 2940 |
3 | 1500 | 705 | 5145 |
4 | 1500 | 1235 | 7880 |
5 | 1500 | 1970 | 11350 |
6 | 1500 | 2835 | 15687 |
7 | 1500 | 3765 | 20952 |
8 | 1500 | 5657 | 28109 |
9 | 1500 | 7589 | 37198 |
10 | 1500 | 10044 | 48740 |
итого | 14700 | 34040 | - |
К концу 10 года все средства должны помещены в ликвидные ( легко превращаемые в деньги) активы для того, чтобы использовать их для реализации инвестиционной стратегии на последующие 10 лет.
Задача на вторые 10 лет инвестирования: довести к концу вторых лет инвестирования общий объём приносящих доход активов до суммы около 800000 долларов. Основным приёмом, позволяющим это сделать , будет поиск и реализация наиболее доходных способов инвестирования. В том числе:
o Создание собственного бизнеса
o Инвестирование в недвижимость
o Инвестирование в рискованные, но доходные чужие проценты
Поскольку объём работающих активов в начале второго периода достаточно велик (около 50000 долларов), то есть ожидаемый ежемесячный инвестиционный доход находится на уровне 10000 долларов в месяц. Можно отказаться от накоплений в качестве одного из источников формирования активов. К этому моменту у вас уже выработалась привычка откладывать в сбережения указанные суммы на специальный счёт в ПИФЫ, предназначенный для обеспечения оплаты обучения детей в высших учебных заведениях.
Задача на первый год: продолжая инвестировать, создать собственный бизнес в области оптовых поставок стройматериалов. На «раскрутку» потратить не более 15000 долларов из имеющихся активов. В течение последующих лет вывести этот бизнес на уровень 40000 долларов чистого дохода в год.
Задача на последующие 9 лет.
Имея доходный и работающий бизнес, имея кроме этого некоторый объём активов, приносящих инвестиционный доход, направить все получаемые доходы на инвестирование в области. Жилой недвижимости в ценовой категории « средняя и ниже». Обеспечить размер получаемого инвестиционного дохода на уровне 18% годовых. Механизм – сдача внаём, получение кредитов под залог существующего жилья, покупка и строительство нового, сдача внаём, реконструкция, перепродажа.